水山蘭园项目位于唐山市凤凰新城朝阳道和大里路交叉口，凤凰新城的核心位置，与老城区紧密连接，坐享新城区23平方公里功能规划，同步共享传统豪宅区周边成熟配套和便利资源。凤凰新城毗邻唐山机场旧址，是唐山的钻石地段，是市中心区具有好地质结构的地方。项目总占地约60亩，总建筑面积141777.08㎡，容积率为2.85，由11栋住宅，沿街底商及一栋酒店组成，酒店为开发商自持高端商务酒店。项目西侧有已建成的青少年宫，科技馆，已经投入使用的香格里拉酒店，新工人医院，邮政储蓄、唐山一中等；项目北侧有厨兴源饭店、小厨小味，唐山银行，中国联通等；向南可享受天元小区周边成熟的生活配套，菜市场、银行、邮局、移动营业厅等近在咫尺。交通出行方面，78路，22路，专2路，56路，19路， D01路，98路等数十条公交线路。除此之外，周边的教育配套也十分完善：距离天元小学，仅有900米左右，距离外国语实验小学梧桐分校仅400 米左右，距离十二中2公里左右。