实地海棠雅著总占地26.4万平米，总规划建筑面积43.9万平方米，项目位于天津市宝坻区温泉城祥瑞大街上。紧邻京滨高铁（在建）、京唐高铁（在建）、津承高铁（规划中），5条高速（津蓟高速、京哈高速、塘承高速、京津高速以及规划的唐廊高速）、12条国道（津围公路、宝白公路、通唐公路、九园公路等），享有环京津立体交通路网，高铁京津新城站可一站直达天津北辰，四站直达北京通州；畅达的交通路网瞬时切换京津双城。