鲁商蓝岸公馆位于市南南京路、宁夏路、宁夏路 、巢湖路、洪泽湖路围合区域，八大湖小区改造项目一期由7栋高层住宅楼、1栋高层底商办公楼、1栋多层幼儿园及4层地下建筑组成。项目用地面积44520㎡，总建筑面积317315㎡，包含地上建筑面积208214㎡，地下建筑面积109101㎡。本项目为开放式小区，区内道路参与城市交通微循环。项目7栋住宅楼户型设计方案已公示，小为78㎡套二房， 大为144㎡套四房，总套数超过1300套，其中90㎡以上户型占8成。容积率4.68，建筑密度28.11%，停车数量规划为2191辆。本项目属于2010年“两改”项目，住宅全部用于拆迁居民的安置。