24小时咨询服务热线:400-113-8189
当前位置: 安居网 > 资讯 > 楼市新闻 >

一、二级楼市限价“退马枪”:“高价房”批发销售再次紧张!

2019-07-29T15:22:32 | 来源:安居网房地产信息网 |

  一、二级楼市限价“退马枪”:“高价房”批发销售再次紧张!成都楼市平静了几个月,就像被抛入石湖的水面一样,出现了新的涟漪。6月15日,成都市住房和房地产协会官方网站公布,仁和湾一批新房已取得预售证书。这座著名的高端住宅小区位于成都市盘城钢铁区,旧房货源单价在二手市场已达3.5万元,而新房货源均价约为2万元。
  巨大的价格差距点燃了成都买家和投资者的热情,6月17日周末的开幕式现场炸毁了朋友圈。在成都很多人看来,这种超低价是由于限价政策的严格执行。上一季度,限价不是很严格,部分单价超过3万的项目已经发布。《21世纪经济报告》的调查显示,今年春节前后,许多城市的限价已经悄然放松,一些豪华住宅和高端房地产也借此机会进入市场。然而,随之而来的“小阳春”和信贷放松导致了部分地区房价的回升,土地市场也出现了“破土”现象。
  成都市重新收紧价格限制,符合二线城市调控的基调。在“住房不投机”的主旨下,住房和建设部对部分城市发出了警告,银行保险监督管理委员会也提出了“23号”和银行保险监督管理委员会主席郭树清的“房地产金融风险”理论。区域市场的监管有可能再次收紧,包括价格限制。
  6月18日,国家统计局数据显示,5月份,70个大中型城市房价上涨全面放缓,市场降温明显。2018年下半年“寒冬”过后,今年3、4月房地产市场出现了一波“小阳春”。中原地产首席分析师张大伟指出,这一轮房地产市场复苏的关键是信贷的放松,以及个人贷款和开发贷款、企业债券等的增加。
  据央行5月份统计报告,前5个月家庭长期贷款增长2.27万亿元,创历史新高;中原地区指出,中长期贷款绝大多数是住房贷款。此外,监管政策的微调也是一个驱动因素。去年底,湖南衡阳市宣布暂停一年的价格制定政策,成为全国第一个取消价格制定政策的城市。据一名记者调查,自去年年底以来,许多一线城市和二线城市放松了定价政策。
  以成都为例。仅在今年2月,成都就有三座“高价”楼盘获得预售许可,包括金茂第一大厦、荣信大厦1-3楼和金科博贵大厦。其中,2月2日首次取得预售许可证的金茂府,单价为每平方米28600-31300元,这是首个突破3万元的项目。成都并不是一个例子,早在2018年10月,北京(房地产)就再次出现了10万套新房的单价,泰和西府院(泰和西府御苑)预售的6栋建筑,平均价格为每平方米11.3万元。几乎同时,广州市(房地产)主管部门表示,从2018年10月22日起,南沙、花都、增城的房价将按实际价格进行申报,相当于放宽价格限制。此后,广州楼市的“双契约”现象大大减少。

上一篇:一线城市正变得越来越难以生存

下一篇:东方基金对西方“抄底”新旧房价差距

相关阅读

廊坊楼盘13500元/平米
环境优美 宜居生态河北省廊坊市大厂回族自治县迎宾大道南侧
优惠报名团购优惠 享售楼处底价
廊坊楼盘9500元/平米
暂无资料通州区京通罗斯福广场东侧(八通线九棵树地铁站南侧)
优惠报名团购优惠 享售楼处底价
廊坊楼盘元/平米
生态宜居、改善住宅、品牌开发商香河·京哈高速香河大厂出口向北约3公里大香线西侧
优惠报名团购优惠 享售楼处底价
廊坊楼盘8300元/m²元/平米
暂无资料永兴路
优惠报名团购优惠 享售楼处底价
廊坊楼盘元/平米
优惠报名团购优惠 享售楼处底价
免责声明

安居网楼盘信息均由开发商提供和网络搜集转载整理,最终以政府部门登记备案为准,页面所有出现面积,均为建筑面积,请谨慎核查。本站所有房源均为“一房一价”。如该楼盘信息有误,您可以投诉或拔打举报电话:400-113-8189.