5月份，房地产市场“略有降温”的一线城市的稳定性仍然良好。6月18日，国家统计局公布了2019年5月70个大中型城市商品房销售价格变化的统计数据。国家统计局城市司高级统计员刘建伟表示，5月份一、二、三线城市商品房价格上涨总体平稳。5月，地方政府继续实施“一市一市”政策的长效调控机制，履行市政府的主要职责。房地产市场保持稳定。

　　初步估计，四个一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.3%，增幅较上月下降0.3个百分点。其中：北京（房地产）、广州（房地产）和深圳（房地产）分别上涨0.6%、0.8%和0.4%，上海（房地产）下跌0.1%。二手房销售价格每年上涨0.1%，比上月下降0.3个百分点。其中：北京、深圳持平，上海上涨0.1%，广州下跌0.3%。31个二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.8%，增幅与上月持平；二手住宅销售价格同比上涨0.5%，增幅较上月下降0.1个百分点。35个三线城市新建商品房销售价格同比上涨0.8%，比上月上涨0.3个百分点；二手房销售价格同比上涨0.6%，与上月持平。

　　五月份，一线城市新建商品房销售价格同比上涨4.7%，与上月持平；二手房销售价格同比上涨0.3%，较上月下降0.5个百分点。二级城市新建商品房和二手房销售价格比上年同期分别上涨12.1%和8.1%，增幅比上月下降0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.3%，与上月持平；二手住宅销售价格同比上涨8.2%，较上月上涨0.2个百分点。

　　6月18日，58家安居克房地产研究所的首席分析师张波对《证券日报》表示，5月份房地产市场的“轻微降温”并不令人惊讶，而且第一手和第二手住宅环的数量与价格上涨的城市相比显著增加。住房和建设部在一个月内警告了10个城市，这对市场形成了直接的威慑作用。同时，苏州（房地产）等地的征地政策收紧，房企融资水平的严格，也明显影响了房企的心态。从实际数据来看，一线城市的稳定性仍然较好，而成交量保持稳定，房价波动较小。四个一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.3%，增幅较上月下降0.3个百分点。上海新建商品房价格下跌0.1%，主要与交易结构有关，5月份郊区交易比重有所上升。