五月房地产市场“阳春”不再二线城市房价同比下跌！国家统计局6月18日公布的70个城市房价数据显示，5月份房地产市场保持稳定。

　　从新住房市场看，67个城市新建住房价格指数连续两个月上涨。其中，西安（房地产）、重庆（房地产）、大理（房地产）三市新房价指数环比上涨领跑全国。从二手房市场的角度看，同一比例的环比和增长率均出现了一年来的首次收缩，市场明显“发烧”。其中，呼和浩特（房地产）、杭州（房地产）二手房价格指数全国领先70个城市，青岛（房地产）二手房价格指数全国领先。

　　在业内人士看来，4月和5月，一些城市再次出台了集约化的调控政策，此前的“小阳春”不再，房地产市场开始“退烧”。对于未来的市场趋势，稳定将占据主导地位。不过，一些业内人士表示，6月份企业的发展可能会加大推动力度，房地产市场成交或出现稳定的成交量升值态势。

　　据国家统计局初步测算，四个一线城市新建商品房销售价格年均上涨0.3%，增幅较上月下降0.3个百分点。其中，北京（房地产）、广州（房地产）和深圳（房地产）分别上涨0.6%、0.8%和0.4%，上海（房地产）下跌0.1%。31个二线城市新建商品房销售价格同比上涨0.8%，与上月持平。35个三线城市新建商品房销售价格年均上涨0.8%，比上月上涨0.3个百分点。

　　从一年比一年的角度来看，随着销售额继续逐年下降，新房价的增长速度近一年来首次出现收缩。主要原因是二线城市上月同期平均房价下降。一、三线城市稳定，增速与上月持平。

　　宜居研究院智库中心研究室主任严跃进回应称，今年5月，70个城市新建商品房价格指数同比增长0.7%，11.3%。其中，环比增长率较4月份有所上升，表明5月份房价上涨的动力仍然较强。然而，同比增长率数据显示出一些细微的变化。在过去的13个月中，同比增长率继续扩大，但现在略有收窄。这也从侧面说明，随着房价的持续控制，一些城市的房价增长率将会扩大或变化。

　　从70个城市的具体涨跌情况来看，上升的城市数量继续居高不下，67个城市连续两个月提高了新的房价指数。上海和岳阳（房地产）的新房价指数每年下降0.1个百分点，乌鲁木齐的新房价指数保持平稳。

　　据《新京报》统计，5月份西安市新房增长2%。主要受人才政策等因素影响。