下半年，适度宽松的流动性专家预计抵押贷款利率将保持稳定！央行6月12日发布的数据显示，2019年5月，家庭部门贷款增加6625亿元，其中短期贷款1948亿元，中长期贷款4677亿元。一个第三方平台最近发布了5月份住房贷款市场报告，显示5月份第一笔住房贷款利率已降至2018年以来的最低水平。

　　2019年下半年信贷政策趋势如何？中原地区首席房地产分析师张大伟在接受《证券日报》采访时表示，抵押贷款处于高位，进一步增加的可能性不大。从目前的信贷政策来看，预计下半年抵押贷款利率将基本保持稳定。

　　张大伟说，家庭部门的大部分长期贷款都是住房贷款。根据累计数据，今年前五个月，家庭部门长期贷款增加2.27万亿元。在2018年前五个月，这一数字总计2.03万亿元人民币。至于增加的原因，一方面，2018年部分抵押贷款需求转移到2019年，2019年第一季度下降。另一方面，3、4月份的小阳春也刺激了部分贷款的需求。总体而言，家庭杠杆率在2019年前五个月有所增加。

　　6月13日，中国银行业保险监督管理委员会主席郭树清在陆家嘴论坛（600663）上表示，近年来，我国部分城市家庭部门杠杆率大幅上升，居民负债率占相当大的比重，甚至有一半的投资都是投资于我国。在房地产市场。房地产业融资过多，不仅占用了其他产业资源，而且助长了房地产投机，使之更加严重。历史证明，如果我们过分依赖房地产，最终会付出代价。

　　宜居研究院智库中心研究部主任严跃进接受《证券日报》采访时表示，在当前防范金融风险的环境下，未来对房地产非法资本流入的控制将更加严格。

　　交通银行首席经济学家连平对《证券日报》表示，今年的房地产调控政策将继续坚持“不炒房”和“因地制宜”的原则。具体来说，金融机构应向需求刚刚得到改善的买家提供相应的贷款支持。正常的购房需求对我国经济的平稳运行具有积极意义。但对于投资或投机房地产的人，应严格控制。