八月份石家庄新房住宅成交价格为16555元/平方米，较七月相比下降1%，成交套数942套，较七月上升28%，对于现阶段石家庄房地产市场情况，石家庄广播电视台新闻综合频道省会房产报道行业总监张君花表示：“近几个月新房的房价涨和降不是十分明显，但是二手房的确是有所下降。从去年政策调控到现在，购房者的购买意愿在发生着变化，因为看不清楚市场的状况，所以在购买信心上有些减弱，毕竟他要考虑房价怎样了，是不是房价要降呢，房地产行业会不会一直不景气等等这些问题，导致购房者难以做出决策。”

　　从2017年到2018年下半年的房地产市场其实是政策市场，据某媒体粗略统计，应该有300多次调控，全国土地流拍800多亩，石家庄的新房在政策的影响下进入横盘市场，二手房市场是一定有所下跌。接下来的11月或12月份市场可能还会出现一些调控。”自五月全市铺开楼市严查之后，房地产市场的热度相对上半年有所减弱，那么楼市是否进入“冰冻期“？河北新合作房地产开发有限公司副总经理杜传庆“相对房价和市场而言买房时机很关键，未来的房地产市场会是什么样，未来政策什么导向，这些都是不可预判的。但是现阶段房地产市场的积极因素还是很多的，比如不少企业在买商业项目的积极性还是有的，我们需要站在商业产品和用途的角度多为客户做考虑，这些都需要开发企业在摸索中前行。”

　　对全国80个城市进行统计的结果来看，居于首位的是厦门，房价收入偏离度高达41%，房价和收入偏差过大，泡沫仍然存在。排在前十位的福州，偏离度也达到了22%。

　　省会石家庄房价偏离度位于全国15位，房价偏离度高达18%。其说明石家庄房地产泡沫仍未挤破。

　　石家庄房产投资价值几何，据社科院5月发布的《中国房地产发展报告2018》来看，石家庄房价房租比为824:1(房价房租的比高于300:1，意味房地产投资价值较小)。

　　对房市强压调控短期内不会改变。从日前召开的中央政治局会议、国务院金稳委会议等都可看出，虽说宏观环境宽松，但却不是大水漫灌，对实体经济定向防水意图依旧明显，意在防止货币政策助推房价上涨。住房需求向购房的溢出，也必定会随着调控的加紧转向低落

　　石家庄被称作是目前楼市风险最高的十个之一，去年更是发生让众人不可置信的三级跳涨，经过楼市新政打击后，消停大半了，断是不会再飞涨了，不过说它会跌下去，也是没人信这种好事的!更何况二孩鼓励政策，农民进城红利等都会让本就拥有几百万人口的石家庄有上涨的动力，只不过是缓慢平静的涨罢了，不会像去年那番惊天动地的出现在世人面前了!

　　石家庄被称作是目前楼市风险最高的十个之一，去年更是发生让众人不可置信的三级跳涨，经过楼市新政打击后，消停大半了，断是不会再飞涨了，不过说它会跌下去，也是没人信这种好事的!更何况二孩鼓励政策，农民进城红利等都会让本就拥有几百万人口的石家庄有上涨的动力，只不过是缓慢平静的涨罢了，不会像去年那番惊天动地的出现在世人面前了!