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全国热点城市进入楼市“寒冬”?真的可信吗?

2019-07-08T16:54:22 | 来源:安居网房地产信息网 |

  九月,中国楼市似乎一夜之间,都降温了。楼市拐点真的来了。来自华星研策的数据,9月份市六区成交新建商品房2567套(32万方),成交量环比下降32%,同比下降48%;成交均价18387元/平米,环比下降18%,同比下降5%。截至9月30日,市区已领出预售许可证项目的可售套数为17306套,可售面积为257万方,按照近一年的销售量计算,4.2个月可去化库存。
  记者查阅2016年至2018年的宁波市六区商品房住宅月度量价走势,成交量低于今年9月份的,只有2016年2月(21万方),2017年1月(23万方),今年2月成交量也有32万方。这三个月份都正值春节期间。这个九月的成交量,已经让身处市场中心的人感受到“寒冬”提前将至。
  根据统计,上周共有17个项目推盘,平均去化率5.5成,其中有8个楼盘的去化率在50%以下。目前镇海庄市、北仑小港、奉化的人气楼盘依旧保持日前的热销态势,但大部分楼盘的成交情况乏善可陈。
  就在国庆节前,房地产巨头万科高喊“活下去”,带头降价促销。国庆长假期间,各大房企纷纷跟随,在部分城市推出降价促销措施。中国楼市似乎一夜之间,都降温了。
  秋风起,易水寒,宁波的房地产市场,平静中正透着不安。来自华星研策的数据,9月份市六区成交新建商品房2567套(32万方),成交量环比下降32%,同比下降48%;成交均价18387元/平米,环比下降18%,同比下降5%。这个九月的成交量,已经让身处市场中心的人感受到“寒冬”提前将至。
  全国热点城市进入楼市“寒冬”
  这个10月,从一线的北京、上海、深圳,到二线杭州、西安,楼市纷纷打折降价促销。房价最高的六大城市(北上广深杭鹭)已经全部掉头向下。
  就在国庆节前,房地产巨头万科高喊“活下去”,带头降价促销。9月26日,厦门“首开万科白鹭郡”别墅,推出107套特价别墅,89-110平米的联排别墅,原价500万,现一口价278万,直接近5折甩卖。9月27日,西安雁塔区三迪曲江香颂枫丹,推出了473套新房源,最终竟无一人购买。国庆长假期间,各大房企纷纷跟随,在部分城市推出降价促销措施。
  为了应对楼市寒冬,自2018年10月1日起,上海中原发布了降薪措施。

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