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房贷必须在指定银行办?

2018-03-29T08:36:18 | 来源:安居网房地产信息网 |

  房贷必须在指定银行办?组合贷款竟有这么多潜规则!
  去年9月以来,北京开始推出共有产权房,且部分房子已经在申购中,不过一些项目存在拒绝购房人使用组合贷款。
  组合贷款,顾名思义,就是商业贷款跟住房公积金贷款组合起来的贷款方式。
  举个例子:买的房子价值200万,首付3成就是60万,剩下140万想申请公积金贷款,但是公积金贷款最高限额为60万,那么就还有80万的贷款缺口,通过申请商业贷款解决。
  其实不仅是共有产权房,即便是买普通的商品住房和二手房,申请组合贷款也未必能一帆风顺,专家发现在市场上总有一些针对组合贷款的潜规则存在。
  办理组合贷款要在同一家银行
  问:小A要申请组合贷款买房,申请公积金的时候,银行说要在同一家银行申请商贷才行,可是这家银行的商业贷款利率并不算低。
  专家分析:一般来说,公积金贷款需要到公积金中心指定的银行办理,同时要将所购房屋抵押给这个银行,而办理商业贷款的话也要抵押给贷款银行,同一套房子不能同时抵押给两家银行。因此出于风险的考虑,不少地区的银行规定,组合贷款中的商业贷款跟公积金贷款要在同一家银行办理。

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