智通财经APP获悉，(,)(600048 .SH)通过合作方式取得伦敦市磨山公园项目地块，项目用地面积为47793平方米，该公司需支付价款约为7465万英镑。用途为住宅用地。公司目前拥有该项目100%权益。

　　

　　保利地产此次所购地块是整个Millbrook Park超大型开发项目中的最后四期未开发地块，全部建成后将占到总开发面积的30%。

　　按照规划，Millbrook Park整个项目将新建2240套住房，保利将在其拿下的地块建设其中的706套(包括134套经济适用房房)，和1400平方米的商业和零售空间。预计需要8年时间全部完成。

　　据《英国房产周刊》消息，此次交易的卖方是The Inglis Consortium，该财团由St. Modwen、VINCI、Annington Property和地块辖区政府London Borough of Barnet联合拥有，持股比例分别为28.775%、28.77%、28.55%及13.9%。

　　卖方主力公司St.Modwen在此次交易中的净收益为1610万英镑，该公司此前也曾向中资公司转让土地。去年8月份，在万达商业地产退出后，富力地产和中渝置地以4.7亿英镑从St.Modwen手中接过Nine Elms Square大型开发地块。

　　这不是保利地产第一次在海外拿地。2015年，保利地产通过合作方式以1984.4万澳元获得澳洲墨尔本市南雅拉区克莱蒙地块项目，这是2014年该公司海外事业部后，公告确立的首个海外项目。

　　2016年，保利地产通过投标方式，以约1.45亿英镑价格取得英国伦敦中城5FleetPlace写字楼项目100%权益，该项目为永久产权物业。这是保利地产首次收购英国物业。

　　2018年1月中旬，保利地产以2247万澳币(约合人民币1.15亿元)取得悉尼市高嘉华区Stanley Street住宅地块，该地块规划容积率面积约为9000平方米，公司目前拥有该项目100%权益。

　　值得一提的是，保利地产在上交所上市，其与在香港上市的保利集团(00119)同为中国保利集团公司(下称保利集团)旗下的附属公司。由于两个公司主业都是房地产开发，在区域布局上多有重合，因此同业竞争问题曾在过去长达10年的时间内被者所诟病。

　　去年12月，保利地产以现金方式收购保利集团全资子公司保利香港控股50%股权，从而间接获得保利置业约20%的股权(交易前保利香港控股持有保利置业39.66%的股份，实际拥有40.39%的表决权)，保利集团内部的地产业务因此迈出整合的关键一步。

　　保利置业的土地储备主要在上海、北京、深圳、武汉、贵阳等一线城市和重点二、三线城市，此外还拥有英国伦敦堪比恩项目50%权益。

　　2017年保利置业实现全年销售面积264万平方米，同比减少5%，是继2014年后的再次负增长;实现全年销售金额379亿元，同比增长9%，金额增速从2015年开始拐头向下。

　　分析师认为，保利置业与保利地产整合完成后，将与其他龙头房企一样拥有真正全国化的业务布局，有效弥补之前的区域短板。保利置业2017年底拥有土地储备及在建项目约2000万方，一旦整合到保利地产A股上市公司，至少可以增加2000万方的待结算土储。

    本文首发于微信公众号：挖掘机。文章内容属作者个人观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。