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一线城市新房价格微涨 上海二手房价格止跌

2012-09-18T15:40:37 | 来源:安居网房地产信息网 |

  一二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨,二手住宅销售价格下降。今天上午,国家统计局发布了今年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据,申城二手住宅市场房价开始止跌回稳,成交量也延续了11月以来的小幅上涨走势,显示了市场稳健的走势。
  今年1月,各地继续坚持因地制宜、因城施策,促进房地产市场平稳健康发展。国家统计局城市司高级统计师刘建伟介绍道,据初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.9个百分点。其中,北京、上海和广州分别上涨0.6%、0.1%和0.9%,深圳下降0.1%。二手住宅销售价格环比下降0.1%。其中,北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.3%和0.3%,上海持平。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅与上月相同;二手住宅销售价格由升转降,下降0.1%。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.2%,涨幅比上月均回落0.1个百分点。
一线城市新房价格微涨 上海二手房价格止跌
  数据显示,今年1月,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.3%,涨幅比上月扩大0.5个百分点;二手住宅销售价格同比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨11.6%和8.0%,涨幅比上月分别扩大0.3和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.0%,涨幅比上月扩大0.2个百分点,二手住宅销售价格同比上涨8.2%,涨幅与上月相同。
  去年12月,申城楼市有很多新项目入市,网签数据反映并不积极,月销售量勉强回升到10万平方米。传统淡季房企也没有太多营销动力,因此投放的19个项目中只有2个项目单次投放量在3万平方米以上。中原分析师卢文曦介绍道,从入市的项目来看,多以3-6万元/平方米的中端产品为主,因此价格指数有微幅波动。
  申城二手住宅市场,在1月房价开始止跌回稳,成交量也延续了11月以来的小幅上涨走势,显示了市场稳健的走势。信义房屋企研室陈丽娜分析道,从政策面来看,上海市政府明确表示正在研究制定完善房地产市场调控“一城一策”的长效机制。市住建系统确定今年住房建设目标:聚焦民生,持续完善“一个定位、两大体系、三个为主、四位一体”和租购并举的住房制度体系,以此实现“三稳”目标。由此可预见,今年上海楼市调控政策调整的可能性不大。 在此背景下,虽目前二手房市场有所回温,但不足以支撑价格大幅度的上涨,未来或将呈现小幅震荡式的走高。

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