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全国重点城市二手房市场继续整体趋冷

2019-12-28T10:02:28 | 来源:安居网房地产信息网 |

  近日,多家机构陆续发布全国二手住宅交易情况及价格报告,11月全国二手住宅挂牌均价连续三个月下跌,且跌幅扩大。其中,北京、深圳、上海、广州等一线城市挂牌价均现环比下跌。
  一线城市中,仅上海新增房源量环比上涨,深圳、广州和北京均出现明显下降。全国10个典型城市11月二手房成交量为4.6万套,同比下降19%。
  安居客房产研究院首席分析师张波表示,在经济政策稳定的大背景下,11月的房地产行业也保持了一定的稳定性。在量价上,全国楼市整体进入下行通道,住房向理性居住需求回归。
全国重点城市二手房市场继续整体趋冷
  二手房挂牌价环比下降
  尽管全国二手住宅均呈现下跌态势,但各区域城市跌幅存在较大差异。
  分类别看,二线城市下跌最多,环比跌幅0.48%;其次为一线城市,环比跌幅0.43%,三四线城市仅小幅下跌0.07%。安居客线上数据显示,北京、深圳、上海、广州二手房挂牌价分别为59610元/平方米、53756元/平方米、50240元/平方米和32273元/平方米,环比上月均小幅下降。
  在二线城市中,超6成城市二手住宅挂牌价下跌,而三四线城市上涨城市数量与下跌城市数量则几乎持平。
  分区域看,由于部分城市在前一轮上涨中提前释放购买力,导致后续需求疲软,市场供大于求。
  诸葛找房数据研究中心《11月100城二手住宅均价报告》显示,东部、东北二手住宅环比跌幅均有不同程度的扩大,东北地区购买需求减弱,特别是东北区域的三四线城市降价较为明显;东部大部分城市由于一直处于调控高压状态,二手住宅挂牌均价环比下跌0.41%,跌幅最大;而西部、中部与上期近乎持平。

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