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一年时间滁州房价维持稳涨态势

2019-12-18T16:45:28 | 来源:安居网房地产信息网 |

  9月15日,国家统计局公布数据显示,8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,其中滁州二手住宅销售价格指数,环比上涨了2.2%,同比上涨了7.2%;据了解,从2018年1月份开始,滁州二手住宅销售价格环比数据和同比数据从未出现过下跌现象,其中环比数据已经出现了连续几个月的上涨。
  对于滁州房价,有业内人士表示:“作为距北京较近的滨海城市,滁州长期以来是北京人置业海景房的首选,随着大批外地购房者进驻,滁州新房市场房源紧张,在这样的情况下,很多购房者转战二手房市场,二手房市场的‘火爆’场面,导致了二手房价格上涨的局面。”
  一年来滁州房价一直维持稳涨态势
  根据滁州安居客二手房平台显示:“9月份滁州二手房均价9076元/平方米,8月份滁州二手房均价9000元/平方米,环比上月上涨0.85%,同比去年同期上涨10.48%。”
  记者从安居客、58同城、赶集网、石家庄置家网等平台了解到,从近一年房价数据来看,滁州房价一直维持稳涨态势,从2017年10月份房价8003元/平方米,一直上涨至今9076元/平方米。根据70个大中城市二手住宅销售价格指数显示,2018年1—8月份,滁州二手房环比上涨数据“0.0%、0.5%、0.8%、0.6%、0.5%、0.7%、0.9%、2.2%”,从数据来看,滁州二手房价格始终处于上涨趋势。
  “滁州开发区二手房状元府,两室两厅,90平方米,单价10555元/平方米,房源是简单装修,房主急售,价格不高,这个小区房源成交均价在11000元左右/平方米。”对于状元府二手房行情,一位房产中介这样介绍。
  对于中介介绍的情况,记者从某二手房平台调查发现,一年的时间,滁州开发区房价始终处于上涨阶段,2017年10月至今,滁州开发区房价一共上涨了1391元,从8608元/平方米上涨至9999元/平方米。而作为区域内的楼盘——状元府,二手房成交均价也是一直稳涨,从9123元/平方米上涨至10755元/平方米。
  滁州各区域二手房价格涨跌情况
  2018年9月份,记者从安居客、58同城、赶集网、石家庄买房网等平台了解到,滁州各区域二手房价格情况如下:海港二手房均价9751元/平方米,北戴河二手房均价10422元/平方米,抚宁县二手房均价6348元/平方米,山海关二手房均价6187元/平方米,昌黎县二手房均价6869元/平方米,卢龙县二手房均价4068元/平方米,青龙县二手房均价5892元/平方米。(以上数据来源:滁州安居客)
  ★海港区:2017年10月二手房价格为8397元/平方米,当前房价为9751元/平方米,上涨了1354元/平方米。
  ★北戴河:2017年10月二手房价格为9072元/平方米,当前房价为10422元/平方米,上涨了1350元/平方米。
  ★抚宁县:2017年10月二手房价格为5530元/平方米,当前房价为6348元/平方米,上涨了818元/平方米。
  ★山海关:2017年10月二手房价格为5543元/平方米,当前房价为6187元/平方米,上涨了644元/平方米。
  ★昌黎县:2017年10月二手房价格为5497元/平方米,当前房价为6869元/平方米,上涨了1372元/平方米。
  ★卢龙县:2017年10月二手房价格为4349元/平方米,当前房价为4068元/平方米,下跌了281元/平方米。
  ★青龙县:2017年10月二手房价格为4521元/平方米,当前房价为5892元/平方米,上涨了1371元/平方米。
  从以上数据来看,滁州市多地房价涨跌情况不同,其中海港、北戴河、抚宁县、山海关、昌黎县、青龙县等地房价都出现了不同程度的上涨,其中涨幅最大的是昌黎县,涨价幅度高达1372元/平方米;而只有一个区域——卢龙县,该区域房价出现了下跌,下跌了281元/平方米,下跌的原因主要是,前一段时间房价涨幅太大,在10月份期间,房价一路走高,涨至5740元/平方米,之后经历了一波房价回调,回调幅度也比较大。
  对于滁州众多区域房价上涨,有业内人士表示:“近年来,万科、保利、恒大、富力、碧桂园等多个全国一线开发商已经布局滁州房地产市场,产品不仅满足本地住房需求,还会吸引京津、东北区域的购房者前来置业,对区域价格也是一个推动作用。”

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