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滁州房价全面下跌
2019-02-23T15:46:42 | 来源：安居网房地产信息网 |
蚌埠、淮南、六安、滁州是淮河流入安徽所经过的4所城市，可以说是距离合肥最近的4所城市，自然也是房价涨的最快的城市。
但是在房价暴涨之后，目前这4个地市的楼市进入全面下跌的趋势。
六安10月二手房均价8023元/m2
环比上月下跌0.14%↓，同比去年同期上涨46.86%↑
淮南10月二手房均价5113元/m2
环比上月下跌0.33%↓，同比去年同期上涨19.32%↑
蚌埠10月二手房均价6215元/m2
环比上月下跌1.29%↓，同比去年同期上涨19.57%↑
滁州10月二手房均价6602元/m2
环比上月下跌4.91%↓，同比去年同期上涨335.49%↑
目前这4个地市的二手房全部下跌，但是新房市场仍然是“僧多粥少”。
国庆之后，淮南舜耕花都三期开盘，有300多组客户抢房，156套房源全部售罄，有近一半人失望而归。
据悉，此次加推房源的参考均价5500-6000元/㎡，在淮南来说属于中低端项目，自然获得众多购房者的青睐。
最近，蚌埠市国购广场C9#楼进行提前选房，共计192套高层，均价5100元/㎡，主推户型：97、107㎡两款。
从上图来看，选房当天人气颇为火爆，队伍排到了售楼部外。据悉，该盘总价45-57万左右，当天房源基本已被选完。
合肥南部3市房价补涨
目前合肥楼市进入连跌的局面，但是周边的地市房价依然在补涨。尤其是合肥限购后，安庆的房价涨的飞起，9月的新房价格涨幅更是领涨全国70城。
合肥10月二手房均价14472元/m2
环比上月下跌0.58%↓，同比去年同期下跌0.71%↓
安庆10月二手房均价6739元/m2
环比上月上涨1.22%↑，同比去年同期上涨24.96%↑
芜湖10月二手房均价8835元/m2
环比上月上涨0.73%↑，同比去年同期上涨43.45%↑
马鞍山10月二手房均价5839元/m2
环比上月上涨1.20%↑，同比去年同期上涨22.44%↑
首先不得不提安庆这个房价涨幅领跑全国的城市。很多人一定纳闷安庆为什么会拿下这个第一吧！其实，主要还是受到安庆楼市库存不足的影响。
数家新盘入市、老盘加推，安庆楼市库存量回到4000套以上，在一个多月的消化后，库存量再次跌到3000套左右。
整个9月仅1家楼盘领销许，既然楼市库存不足，那么自然催生出楼盘涨价的情况。
绿地四期新里卢浮公馆B区5#虽然迟迟未开盘，但是价格早已上调，目前均价涨至7500元/㎡左右；
置地康熙左岸项目均价在开盘伊始基本在8000元/㎡上下浮动；
新盘恒大珺睿府均价在9000元/㎡以上；逸龙新河湾均价也在7500元/㎡左右。
除了安庆，芜湖的房价也是涨幅惊人。目前市区最高房价已经破1.3万/㎡，别墅突破1.6万/㎡。不少优质配套、学区的板块房价涨幅甚至超过70%。
镜湖区有7个热门小区在过去1年内房价上涨金额超过4000元，其中多为名校学区房小区。绿地镜湖世纪城涨幅最高，为71.59%。
城东有7个热门小区在过去1年内房价上涨金额超过4000元，都是配套商业，靠近公园。金浩仁和天地涨幅最高，为87.93%。
弋江区有9个热门小区在过去1年内房价上涨金额超过4000元，多靠近滨江或是名校学区房。文津花园涨幅最高，为89.92%。
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