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滁州房价破1.3万/㎡！安徽三四线买房越来越难！
2019-02-23T15:45:37 | 来源：安居网房地产信息网 |
去年火爆的楼市四小龙，今年很长一段时间都没了声音，似乎快被人淡忘了……
最近国家统计局发布的房价数据显示，楼市四小龙中的南京、厦门、合肥房价环比均处在止涨和下跌的趋势。苏州虽不在统计局的统计范围内，但其10月房价仍然出现了环比下跌的趋势！
看来一二线城市的下跌局面无法避免，那么安徽16个地市的房地产市场温度如何？
“四小龙”全跌 问的比买的多
由于不少城市政府严格管制新盘定价，导致部分新房价格低于真实价，甚至出现一二手房价倒挂。 此时，再观察这些城市的新盘，已经没参考价值，同时少数新盘热卖，实际上也不代表总体楼市仍然火爆。
如果你想对某个城市的楼市做个定性判断，必须将二手房市场作为比新房市场更重要的研究对象。
楼市四小龙作为2016年最火的二线城市 ，在调控一年之后，房价走势到底如何？
（楼市四小龙二手房价格走势）
四个强二线城市的房价走向可以发现，合肥和苏州是从2016年底就开始下跌。跌幅最大的是苏州，其次就是合肥，南京和厦门今年二手房价格的涨势仍然很猛。
其中，南京房价自从去年疯涨之后一直没有停下来的迹象，虽然环比有所下降，但南京房价在维稳的同时部分楼盘还是有降价的情况，势头已经大不如前。
总体来说，厦门新房和二手房的价格波动不大。但市场心态却已悄然生变，购房者不再“发疯”似的到处看房。从“买不到”到“买不了”，从效果上看，确实让沸腾的市场冷静了不少。
苏州盘整一年了，越盘越弱。今年“金三银四”的销量走低，“金九银十”依然难有起色，对于购房者的信心也是较大的打击。用一句话形容就是，“去年买的比问的多，今年问的比买的多。”
看合肥的房价走势就像是让人唏嘘不已，限购前的房价一路暴涨，限购后就一直萎靡前行，多少有些心塞。如今的合肥已经开始让房企避而远之了。
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