2年内房价上涨无望！安徽滁州这个小县城出手整顿楼市

　　导读：近日滁州发布土地出让公告，首次明确地块房源未来销售限价，这也是继潜山之后，安庆第二座城市限价，同时为了打击炒房行为，太湖四部门联合发布，未来2年内，滁州房地产开发住宅用地都会实行限价政策，牢牢卡死房价！

　　四级资质房企可参拍！太湖107亩地开启限价模式

　　近日，滁州再发公告，原定于5月30日出让的普贤路北侧和爱民路北侧地块将延期拍卖出让，同时对相关条文进行修正！

　　本次太湖出让的地块都实行“限房价竞地价”方式出让，且其中80%将用于滁州的房源安置，其中06号地块只需要四级开发资质以上的房企即可参与土拍，05号地块要求稍微高一点，但是也只需要三级资质以上房企参与土拍！

　　限价5300元/平 2年内房价上涨无望

　　太湖这次限价也是继潜山之后安庆第二城开启限价模式，且比潜山更为严厉。

　　3月12日，滁州住房、国土、物价、房管四部门联手发布《关于我县商品房预售有关情况的告知书》，告知书内明确

　　一、滁州2017以来已出让房地产开发用地约38万平方米，规划设计可建成房屋约75万平方米，其中住房约 3700套。 未来两年计划供用房地产开发用地1100亩，其中可建成住房约7000余套，房源供应充足。

　　二、滁州城区商品房销售价格情况。前期在房地产开发用地出让时实行“限地价、限房价”的限价政策，商品住房最高销售价格限制在5300元/平方米。未来两年滁州在房地产开发住宅用地出让时继续实行限价政策，城区商品住房价格不会发生大幅波动。

　　三、国家对商品房实行预售许可制度，市民购买未取得商品房预售许可项目的“房号”行为，属于无效行为，由此产生的后果自行承担。商品房属大宗商品，希望广大市民依法购买，不购买、炒卖“房号”。

　　四、滁州住建、物价部门对我县未取得商品房预售许可的项目，开发企业售卖“房号”，房地产经纪机构炒卖“房号”等违法行为一经查实将依法严厉查处。四箭齐发，严控楼市，未来2年滁州的房价上涨基本无望。

　　二手房连涨5个月 均价每平破6000元

　　来自吉屋网的数据显示，滁州新房市场相对稳定，或许与政策有关，但是二手房相对不平静，连涨5个月，4月份的均价高达6491元/平，环比上涨3.8%。

　　新房价格被控，二手房市场活跃，倒挂现象凸显，对于楼市来说，也是一种不健康的行为，建议一级土地市场加大土地供应，截止5月份，滁州土地市场共供应5宗地块，成交面积101.654亩，成交总金额25586万元，住宅最高楼面价2503.96元/平，按照5300的最高限价标准，成本空间每平不到3000元。

　　目前全省三四线土地市场均有大牌房企高价拿地，升温了当地楼市，房价节节攀高，但是限价的太湖，无疑是一个例外，太湖人民太幸福了！