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楼面价6021元/㎡,北京石榴置业再下一子,滁州这地区房价要飙

2018-12-30T16:03:22 | 来源:安居网房地产信息网 |

  楼面价6021元/㎡,北京石榴置业再下一子,滁州这地区房价要飙
  3月22日,滁州市汊河新区挂牌来国土资房告字[2018]4号的1宗住宅用地。出让面积3.6万方,容积率1.6,建筑面积5.8万方,起始价2.1亿元,起始楼面价3665元/㎡。据悉,该地块由北京石榴置业以3.475亿元竞得,楼面积6021元/平米,溢价率64%。这也是继城南之后石榴置业在滁州拿的第二宗地块。LASZ2018-7地块位于滁州市来安县汊河新区,距离滁州市政府约24公里,距离南京地铁3号线林场站13公里。
  ▼LASZ2018-7地块:地块位于汊河新区王桥路南侧、繁盛路东侧。出让面积36067.2㎡, 容积率:1.6,建筑面积57708㎡,规划用地性质为住宅用地。 挂牌出让起始价为21150万元,起始楼面价3665㎡/元。该宗商业用房建筑面积占计容总建筑面积比例不大于10%,出让年限为40年。地块周边情况:地块均位于滁州市来安县汊河新城,目前地块周边现状未经过开发,仍为村庄农田。当前地块南北两面均有少量新社区,东南面为产业区,西部为农田。目前来看生活配套设施缺乏,但由于地块区域规划是活力城心片区,是未来汊河新城的城市发展中心,以城市级标准进行重点打造,发展空间潜力巨大,未来可期。
  据统计,2017年以来汊河新区推地10宗, 最近出让地块为明发集团在2018年3月7日竞得的LASZ2018-4号地块,成交楼面价为423.55元/㎡,底价成交。其中,华夏幸福在2017年9月28日竞得的LASZ2017-29号地块,楼面价达到6475元/㎡,为区域最高楼面价。
  地块周边目前仅剩明发北站新城项目在售,新推15号楼房源高层毛坯均价约9800元/㎡左右。

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