滁州楼市房价走势分析一览表

　　第一，关于未来市中心的说法，很多人说城南会是市中心，也有人说是清流路一带，说城南的人，我觉得多数是炒房或者开发商，中介之流，市中心的迁移少说20年，这点，苏宁，苏果，大润发等等投资大亨应该比我们这些平头老百姓看的更远，就算会迁移也是缓慢的移动，对市中心的改变也是很慢的。再一点事城市定位的事情，城南更多的是人文居住，科教，政务新区，我觉得官员大老爷们是不会允许，商场，饭店啊，破坏城南的调调的。

　　第二，关于轻轨和支线机场，我觉得炒作大于实际意义，首先说轻轨，就说轻轨通了，请问你一年能去几次南京，轻轨能给滁州的老百姓带来多少实际意义？我感觉更多的是让在南京买不起房的人觉得滁州是个可以选择的地方。那问题来了，有多少南京人愿意放弃南京的优厚的教育，医疗资源，来滁州这个南京八竿子打不着的卫星城市。至于支线机场，感觉就更没谱了，就算建了，也是航班很少，线路很少，功能单一的机场。不说也罢。

　　最后来说说滁州的房子，上面两个就是目前滁州房价的主要卖点，经常听人说，哎呀，市中心要搬走了，还不快去城南买房子，我觉得这是一种极不负责任的论调，城南和老城区，只是规划的作用不一样，而不是老城区太老，换个新地方。天天喊这种论调的人，要么是炒房的，散布这种舆论，让人们造成恐慌性购房，想在城南这个所谓的未来市中心占有一席之地。要么就是开发商。再有就是轻轨，和轻轨捆绑着的就是所谓的南京人来跟滁州人抢房子，早买再卖出去会赚大把的钱，我不说别的，就说所谓的南京人来滁州买房子，我觉得更多的其实就是炒房的，一个普通南京老百姓，或者外地在南京工作的，买房首先考虑的是教育，交通，医疗，生活成本，如果是我自己，我首先考虑的是我的孩子是需要南京的教育还是滁州的教育，然后是轻轨能不能满足我日常的居家生活，工作，最重要的是什么时候能开通。滁州的购房，生活成本和南京相差多少。说实话如果我是南京人，或者在南京工作的外地人，我还是会尽最大努力在南京买房，其实很简单，你是滁州的，或者在滁州打拼多年，你觉得你是会选择滁州还是去来安或者全椒呢。我觉得更多的人会选择滁州。一个城市的房地产的蓬勃发展，跟这个城市的人口净流入有很大关系，没人来就没人买房，我觉得滁州的人口流入并不能支撑的起滁州的房地产快速，高价发展。

　　滁州房价高么，高！！！政府知道，中介知道，开发商知道，老百姓也知道，那会降么，我觉得会，降到什么水平呢，会像瀑布一样么，我觉得不会，就一个限制，政府不允许，至于会降到什么水平呢，我个人觉得期房5000到5500吧。我说的这个价格应该是个常态，而不是到处买不到房子，但是这会是个漫长的过程，稳中回落吧。