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涿州被住建部约谈，房价就会下降？
2019-09-21T13:17:42 | 来源：安居网房地产信息网 |
这个周末对涿州楼市来说，可真的是不太平。由于上涨幅度太大，涿州在内的五个城市被住建部请去喝茶，于是，一系列关于涿州楼市的猜测便接踵而至。喊得最响的声音，无非是说房价要降了。可是，真的可能吗？我觉得不会，原因如下：
第一，相比较之前被住建部约谈过好多次的一线城市来说，它们的房价至今仍是不断上涨状态，虽然出台了限购政策，可是并没有抑制住价格，只是涨幅稍微小了一些，可是有什么用呢？
第二，涿州出台限购政策，就能抑制房价吗？不太可能。限制买房条件和贷款条件，只会让购房者更加疯狂。试想，如果你想买房投资，涿州马上就限购了，你不会在限购到来之前赶紧买吗？买房可能迎来一个小高潮，这倒是有可能的。
第三，即便是限购，开发商就会降价吗？以莱山为例，现在这几个即将开盘的项目，比如三滩的飞龙、大郝家的滨湖万丽，开发商已经用高价拿了地，也估算出了合适的价格，就因为政府部门的一句话，开发商就会心甘情愿的降价？恐怕不会。
第四，限购了，房源不充足也是白搭，房价还是下不来。除非政府再释放更多的地块，可是核心区域已经饱和是事实，只能往郊区发展。是买个位置好的二手房，还是买稍微便宜一点的郊区房，想必还是好多人选择前者。
第五，二手房市场中，价格是由卖家决定的，受到政策的影响较小。
所以，部分媒体不用煽风点火，企图引导购房者。房价下降的可能性太小，买房还是趁早吧。
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